Prendre en compte le montant des taxes pour définir le prix total d'un terrain

Lors de l’achat d’un terrain, il est nécessaire de calculer le coût total de son acquisition. Ce montant intègre le prix de la parcelle, maison aussi des frais annexes et des taxes diverses.

Prenons l’exemple d’un terrain vendu 80 000 €. À cette sommes, il faut ajouter 125 € de frais d’enregistrement de la promesse unilatérale de vente auprès du notaire. Les frais de notaire s’élèvent à 8% du prix du terrain; dans notre cas, ils sont estimés à 6 400 €. Il convient également d’ajouter 1 000 € pour la caution de voirie. Cette somme sera rétrocédée aux acquéreurs à la fin des travaux définitifs du lotissement. Enfin, il faut prendre en compte des frais de bornage qui représentent un montant d’environ 750 €.

Le prix total du terrain s’élève alors à 88 275 €, soit environ 10% de plus que le prix initial.